Vendas de condomínios atingem o menor nível em 23 anos em julho em GTÀ, de acordo com a associação de construção

O mercado de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiu o menor nível em 23 anos em julho do mês passado, de acordo com a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terras (AICDF).

A associação afirma que o aumento das taxas de juro está a tornar os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de habitação continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado.

Vendas de condomínios caem

Os apartamentos condomínio, compostos por unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, foram responsáveis ​​por 828 unidades vendidas em julho, queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média dos últimos dez anos”, disse a AICDF em um comunicado à imprensa na quarta-feira.

Este foi o menor número de apartamentos em condomínio vendidos em julho em 23 anos.

Segundo dados do Grupo Altus, o GTA registrou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos das taxas de juros deixaram muitos compradores à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Vendas de casas unifamiliares aumentam

As vendas de casas unifamiliares em Julho recuperaram em relação ao ano anterior, registando um enorme aumento de 281%, mas ainda estavam 51% abaixo da média dos últimos dez anos, de acordo com o AICDF.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira descobriu que houve um boom nas vendas de casas unifamiliares no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juro e a escassez de oferta mantiveram muitos potenciais compradores à margem.

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e avançaram para a segunda metade do ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa. “A explosão na actividade de compra de casas destacou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário disponível para venda atenuou qualquer impulso real de construção. »

O relatório descobriu que os preços das casas unifamiliares em quase todos os cantos do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento médio nos valores das casas individuais, de acordo com a RE. /MAX dados.

Escassez persistente e preços em queda

A AICDF refere que apesar da carência habitacional crónica, o inventário de novas habitações subiu ligeiramente no mês passado face a junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis no GTA.

“Com o declínio das vendas e o aumento da oferta, os preços de referência diminuíram”, disse a associação no comunicado.

O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. acrescentou o AICDF.

Dave Wilkes, CEO e Presidente da AICDF, acredita que o governo federal deve fazer mais para reanimar o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de habitação e pela crise habitacional.

“As medidas que o governo pode tomar para melhorar a acessibilidade e a oferta de novas moradias incluem o adiamento do GST sobre moradias para aluguel construídas especificamente, assistência financeira aos municípios para a construção de infraestrutura que apoie a habitação e indexação dos limites de desconto de GST/HST em novas moradias”, Wilkes disse no comunicado de imprensa.

“Pedimos ao governo federal que mostre a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com