Vendas de condomínios caem no GTA: menor nível em 23 anos

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) no mês passado foram as mais baixas de julho em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD).

O mercado imobiliário afetado pelas taxas de juros e pela escassez de oferta

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, enquanto a contínua escassez de oferta está a impactar negativamente a acessibilidade em todo o mercado.

“Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, foram responsáveis ​​por 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos, ” BILD disse em um comunicado de imprensa na quarta-feira.

“Foi o menor número de condomínios vendidos em julho em 23 anos. »

O BILD afirma que de acordo com dados obtidos pelo Grupo Altus, o GTA registou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos das taxas de juros mantiveram muitos compradores à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Recuperação nas vendas de residências unifamiliares

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, aumentando 281%, mas ainda permaneceram 51% abaixo da média de 10 anos, segundo o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na última terça-feira descobriu que houve um aumento nas vendas de moradias unifamiliares no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes nas taxas de juros e a escassez de oferta fizeram com que muitos potenciais compradores voltassem para os bastidores.

“Os compradores de casas ansiosos rapidamente identificaram o fundo do mercado e correram para o segundo trimestre do ano com os dois pés”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“O breve aumento na actividade de compra de casas sublinhou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário disponível para venda prejudicou qualquer impulso real. »

O relatório descobriu que os preços das casas unifamiliares em quase todos os bairros do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento nos valores médios das casas individuais, de acordo com a RE/MAX dados.

Um ligeiro aumento no estoque de novas casas

O BILD informa que, apesar da escassez crônica de oferta, o estoque de novas casas aumentou ligeiramente no mês passado em comparação com junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“Com o declínio das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência caíram”, disse a associação no comunicado à imprensa.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Apelo ao governo federal para estimular o mercado

O CEO e presidente do BILD, Dave Wilkes, acredita que o governo federal precisa fazer mais para reanimar o mercado em dificuldades, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de oferta e pela crise de acessibilidade.

“As medidas de competência do governo que podem ajudar na acessibilidade e na oferta de novas habitações incluem o diferimento do HST sobre arrendamento de habitação para usos específicos, assistência financeira aos municípios para a realização de infraestruturas de apoio à habitação e indexação do desconto do HST/GST limites para novas moradias”, disse Wilkes no comunicado à imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com