Vendas de condomínios despencam em Toronto: nível mais baixo em 23 anos

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiram o nível mais baixo em julho em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terras (AICDF).

Queda nas vendas de condomínios

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de oferta continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado.

“Os apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, casas empilhadas e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, um decréscimo de 39% face a julho de 2022 e 50% inferior à média de 10 anos”, refere a AICDF. em um comunicado de imprensa na quarta-feira.

“Foi o menor número de condomínios vendidos em julho em 23 anos. »

Segundo a AICDF, com base em dados obtidos do Grupo Altus, o GTA registou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% inferior à média de dez anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos nas taxas de juros fizeram com que muitos compradores ficassem à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Retomada das vendas de residências unifamiliares

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, aumentando 281%, mas ainda permaneceram 51% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o AICDF.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira descobriu que houve um boom nas vendas de moradias individuais no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juros e a escassez de oferta fizeram com que muitos compradores potenciais permanecessem no mercado. marginalizados.

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e correram em massa no segundo trimestre do ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“Este curto período de actividade de compra de casas sublinhou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de oferta disponível para venda atenuou qualquer impulso real na construção. »

O relatório descobriu que os preços das casas unifamiliares em quase todos os bairros do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento nos valores médios das casas individuais, de acordo com a RE. /MAX dados.

Impacto nos preços e apelo ao governo federal

A AICDF afirma que, apesar da crónica escassez de oferta, o stock de novas casas aumentou ligeiramente no mês passado em relação a junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis no GTA.

“Com a desaceleração das vendas e o aumento da oferta, os preços de referência estabilizaram”, afirmou a associação no seu comunicado.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Dave Wilkes, CEO da AICDF, acredita que o governo federal deve fazer mais para ajudar a reanimar o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez e crise de abastecimento.

“As medidas na área de jurisdição governamental que podem contribuir para a acessibilidade e a oferta de novas habitações incluem o diferimento do HST sobre unidades de arrendamento específicas para habitação, assistência financeira aos municípios para a realização de infraestruturas facilitadoras de habitação, e indexação do HST/ Limites de desconto do GST para novas moradias”, disse Wilkes no comunicado à imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com