Vendas de condomínios em queda histórica de 23 anos em julho: associação imobiliária.

As vendas de apartamentos em condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) no mês passado foram as mais baixas em julho em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento Terrestre (AICD).

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de oferta continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado.

Vendas de condomínios caem

As vendas de condomínios, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos”, disse o AICD em um comunicado à imprensa na quarta-feira.

“Foi o menor número de condomínios vendidos em julho em 23 anos. »

A AICD afirma que, segundo dados obtidos pelo Grupo Altus, o GTA registou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média dos últimos dez anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos das taxas de juros mantiveram muitos compradores à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Vendas de casas unifamiliares aumentam

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, registrando um aumento maciço de 281%, mas ainda permaneceram 51% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o AICD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira descobriu que houve um boom nas vendas de moradias isoladas no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juros e a escassez de oferta mantiveram muitos compradores potenciais à margem.

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e saltaram para o segundo trimestre do ano com os dois pés”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“O breve período de actividade de compra de casas demonstrou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário disponível para venda atenuou qualquer impulso real de construção. »

Questões de oferta e preço

O relatório concluiu que os preços das casas isoladas em quase todos os bairros do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento médio nos valores das casas isoladas, de acordo com dados da RE/MAX.

A AICD afirma que, apesar da escassez crónica de oferta, o stock de novas habitações aumentou ligeiramente no mês passado em relação a Junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“À medida que as vendas diminuíram e os estoques aumentaram, os preços de referência caíram”, disse a associação no comunicado.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Chamado à ação do governo federal

O CEO e presidente da AICD, Dave Wilkes, acredita que o governo federal deve fazer mais para estimular o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de oferta e pela crise de acessibilidade.

“As medidas dentro da jurisdição governamental que podem contribuir para a acessibilidade e a oferta de novas moradias incluem a suspensão do GST sobre moradias para aluguel construídas especificamente, assistência financeira aos municípios para fornecer infraestrutura de apoio e indexação dos limites para o desconto de GST/HST em novas moradias”, disse Wilkes. no comunicado à imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com