Vendas de condomínios em queda histórica no GTA em julho: associação imobiliária

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiram no mês passado o nível mais baixo de julho em 23 anos, de acordo com a Building Industry and Development Association (BILD).

Vendas de condomínios caem

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de oferta continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado imobiliário.

“Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, foram responsáveis ​​por 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos”, BILD disse em um comunicado de imprensa na quarta-feira.

“Foi o menor número de condomínios vendidos em julho em 23 anos. »

Os preços continuam a cair

De acordo com dados obtidos pelo Grupo Altus, o GTA registrou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisas do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos das taxas de juros mantiveram muitos compradores à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Recuperação nas vendas de residências unifamiliares

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, aumentando impressionantes 281%, mas ainda estavam 51% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na passada terça-feira concluiu que houve um boom nas vendas de moradias isoladas no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes nas taxas de juro e a escassez de oferta mantiveram muitos potenciais compradores à margem.

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e atiraram-se de cabeça para o segundo trimestre do ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“A curta explosão de actividade de compra de casas destacou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário disponível para venda limitou qualquer impulso real de construção. »

Preços acessíveis em alta

O relatório concluiu que os preços das casas isoladas em quase todos os bairros do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento no valor médio das casas isoladas, de acordo com dados da RE/MAX.

Estoque em alta, preço em baixa

O BILD afirma que, apesar da escassez crônica de oferta, o estoque de novas casas aumentou ligeiramente no mês passado em comparação com junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“Com o declínio das vendas e o aumento da oferta, os preços de referência caíram”, afirmou a associação no comunicado de imprensa.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Chamado à ação do governo federal

O CEO da BILD, Dave Wilkes, diz que o governo federal precisa fazer mais para reanimar o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de oferta e pela crise de acessibilidade.

“As medidas à disposição do governo para ajudar na acessibilidade e na oferta de novas habitações incluem o diferimento do HST em unidades de arrendamento especializadas, assistência financeira aos municípios para fornecerem a infra-estrutura necessária para a habitação e a indexação dos limites de desconto de GST/HST em novas habitações,” Wilkes disse no comunicado à imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com