Vendas de condomínios em Toronto atingem mínimo histórico em julho: associação imobiliária

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiram o nível mais baixo em julho em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD).

Um declínio devido ao aumento das taxas de juros

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, uma vez que a escassez de habitação continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado.

“Apartamentos em condomínio, incluindo unidades baixas, médias e altas, sobrados e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média dos últimos dez anos, ”O BILD disse em um comunicado divulgado na quarta-feira.

“Este é o menor número de apartamentos em condomínio vendidos em julho em 23 anos. »

Queda nas vendas de casas novas

O relatório do BILD diz que segundo dados obtidos pelo Grupo Altus, o GTA registou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média dos últimos dez anos.

“As vendas de novas casas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos das taxas de juros fizeram com que muitos compradores ficassem à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Aumento nas vendas de residências unifamiliares

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, com um aumento maciço de 281%, mas ainda permaneceram 51% abaixo da média de dez anos, de acordo com o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira descobriu que houve um ressurgimento nas vendas de moradias unifamiliares no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juros e a escassez de moradias dissuadiram muitos compradores potenciais.

“Os compradores ansiosos identificaram rapidamente o ponto baixo do mercado e avançaram com entusiasmo no segundo trimestre do ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.
“h 121-w” ,”Este impulso único na actividade de compra de casas sublinhou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário disponível para venda atenuou qualquer impulso de crescimento real. »

Preços acessíveis para casas unifamiliares

O relatório afirma que os preços das casas unifamiliares em quase todos os bairros do GTA foram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento médio nos valores das habitações unifamiliares, de acordo com dados do RE/MAX.

Um ligeiro aumento nos estoques de novas casas

Apesar da escassez crônica de moradias, o estoque de novas moradias aumentou ligeiramente no mês passado em relação a junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“À medida que as vendas diminuem e os estoques aumentam, os preços de referência caem”, afirmou a associação no comunicado.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Um apelo para que o governo federal aja

O CEO e presidente do BILD, Dave Wilkes, acredita que o governo federal deve fazer mais para reanimar o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez e crise habitacional.

“As medidas que o governo pode tomar para melhorar a acessibilidade e a disponibilidade de novas habitações incluem o diferimento do Imposto sobre Bens e Serviços (GST) sobre habitação para arrendamento, a prestação de assistência financeira aos municípios para habitação e a indexação dos limites de desconto do GST/HST para novas habitações, ” Wilkes disse no comunicado de imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com