Vendas de condomínios em Toronto atingem o menor nível em 23 anos: associação imobiliária

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiram o nível mais baixo em julho em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terras (AICDF).

A associação afirma que o aumento das taxas de juro está a tornar os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de oferta continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado.

Vendas em declínio

As vendas de condomínios, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos, segundo a AICDF. disse em um comunicado divulgado na quarta-feira.

“Este é o menor número de apartamentos em condomínio vendidos em julho em 23 anos”, especifica a associação.

A AICDF afirma que, de acordo com dados obtidos do Grupo Altus, o GTA registou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média ao longo de dez anos.

Queda nas vendas de residências unifamiliares

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, com um aumento maciço de 281%, mas ainda caíram 51% em relação à média de dez anos, de acordo com o AICDF.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira descobriu que houve um boom nas vendas de moradias isoladas no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juros e a escassez de oferta afastaram muitos compradores potenciais.

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e mergulharam no segundo trimestre do ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“A breve actividade de compra de casas demonstrou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário disponível para venda atenuou qualquer impulso de crescimento real. »

Preços de moradias isoladas

O relatório conclui que os preços das casas isoladas em quase todos os bairros do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento médio nos valores das casas isoladas, de acordo com dados da RE/MAX .

Acessibilidade e fornecimento

A AICDF afirma que, apesar da escassez crónica de oferta, o inventário de novas casas aumentou ligeiramente no mês passado em relação a Junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“Com o declínio das vendas e o aumento da oferta, os preços de referência enfraqueceram”, afirmou a associação no comunicado.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

O papel do governo federal

Dave Wilkes, CEO da AICDF, acredita que o governo federal precisa de fazer mais para reanimar o mercado em queda, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez e crise de abastecimento.

“As medidas ao alcance do governo que podem contribuir para a acessibilidade e disponibilidade de novas habitações incluem o diferimento do HST sobre arrendamentos residenciais, assistência financeira aos municípios para a realização de infra-estruturas propícias à habitação e indexação dos limites de desconto do HST em novos habitação”, disse Wilkes no comunicado à imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com