Vendas de condomínios em Toronto caíram 23 anos em julho: associação de construção

O mercado de vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) registrou no mês passado seus números de julho mais baixos em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento de Terrenos (BILD).

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de oferta continua a ter um impacto negativo na acessibilidade em todo o mercado.

Vendas de condomínios caem

Os apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% menos que a média de 10 anos”, BILD disse em um comunicado de imprensa na quarta-feira.

Este é o menor número de apartamentos em condomínio vendidos em julho em 23 anos.

De acordo com dados do Grupo Altus obtidos pelo BILD, o GTA registrou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% em relação à média de 10 anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Altus Group, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos das taxas de juros fizeram com que muitos compradores ficassem à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Vendas de casas unifamiliares recuperam

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, com um forte aumento de 281%, mas ainda permaneceram 51% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira descobriu que houve um aumento nas vendas de moradias isoladas no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juros e a escassez de ofertas fizeram com que muitos compradores potenciais se contivessem.

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e saltaram para o segundo trimestre do ano com os dois pés”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“A actividade de compra de habitação a curto prazo sublinhou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário disponível para venda atenuou qualquer impulso de crescimento real. »

O relatório concluiu que os preços das casas isoladas em quase todos os cantos do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento médio nos valores das casas isoladas, de acordo com a RE/MAX. dados.

Aumento raro de estoque

O BILD afirma que, apesar da escassez crônica de oferta, o estoque de novas residências aumentou ligeiramente no mês passado em comparação com junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“Com o declínio das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência caíram ligeiramente”, disse a associação no comunicado à imprensa.

“O preço de referência para novos apartamentos em condomínio foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Chamado à ação do governo federal

O CEO e presidente do BILD, Dave Wilkes, diz que o governo federal precisa fazer mais para reanimar o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de oferta e pela crise na economia.

“As medidas da competência do Governo que podem contribuir para a acessibilidade e para a nova oferta de habitação incluem o diferimento do ICMS sobre rendas para fins sociais, o apoio financeiro aos municípios para a construção de infra-estruturas de promoção da habitação e a indexação do ICMS/ Limites de desconto do HST em novas moradias”, disse Wilkes no comunicado à imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com