Vendas de condomínios em Toronto em julho: nível mais baixo em 23 anos

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) no mês passado foram as mais baixas em julho em 23 anos, de acordo com a Building Industry and Land Development Association (BILD).

Um mercado imobiliário em declínio

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, uma vez que a contínua escassez de oferta tem um impacto negativo na acessibilidade do mercado.

“Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, foram responsáveis ​​por 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e uma queda de 50% abaixo da média de 10 anos, ” BILD disse em um comunicado de imprensa na quarta-feira.

“Foi o menor número de apartamentos vendidos em julho em 23 anos. »

O BILD informa que, de acordo com dados obtidos pelo Grupo Altus, o GTA registou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisas do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos nas taxas de juros fizeram com que muitos compradores ficassem à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se.”

Uma recuperação para residências unifamiliares

As vendas de casas unifamiliares em Julho recuperaram em relação ao ano anterior, registando um enorme aumento de 281%, mas ainda permanecendo 51% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na última terça-feira descobriu que houve um aumento nas vendas de moradias individuais no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juros e a escassez de oferta fizeram com que muitos compradores potenciais permanecessem no mercado. marginalizados.

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e saltaram para o segundo trimestre do ano com os dois pés”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“O breve aumento na actividade de compra de casas demonstrou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário para venda atenuou qualquer impulso real de crescimento.”

O relatório descobriu que os preços das casas unifamiliares em quase todos os bairros do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento nos valores médios das casas individuais, de acordo com o estudo. Dados RE/MAX.

Um ligeiro aumento no estoque

O BILD afirma que, apesar da escassez crónica de oferta, o stock de novas habitações aumentou ligeiramente no mês passado face a junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“Com a desaceleração das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência caíram”, disse a associação no comunicado.

“O preço de referência para novos apartamentos em condomínio foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses.

Apelo à ação governamental

O CEO e presidente do BILD, Dave Wilkes, diz que o governo federal deve fazer mais para reanimar o mercado imobiliário em dificuldades, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de oferta e pela acessibilidade à crise.

“As medidas ao alcance do governo que podem ajudar a melhorar a acessibilidade e a oferta de novas moradias incluem a suspensão do HST em unidades de aluguel para fins especiais, assistência financeira aos municípios para fornecer infraestrutura de apoio à habitação e indexação dos limites de descontos do HST em novas moradias”, disse Wilkes na imprensa. liberar.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com