Vendas de condomínios GTA no menor nível em 23 anos: associação de construção

O mercado de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) teve o menor julho em termos de vendas em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD).

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de oferta continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado.

Vendas de condomínios são as mais baixas em 23 anos

“Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, foram responsáveis ​​por 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos”, BILD disse em um comunicado de imprensa na quarta-feira.

“Foi o menor número de condomínios vendidos em julho em 23 anos. »

O BILD afirma que, de acordo com dados obtidos do Grupo Altus, o GTA registou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, o que representa uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média em 10 anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos das taxas de juros deixaram muitos compradores à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Recuperação nas vendas de residências unifamiliares

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior e aumentaram 281%, mas ainda estavam 51% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira descobriu que houve um boom nas vendas de casas unifamiliares no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juro e a escassez de oferta mantiveram muitos potenciais compradores à margem.

“Os compradores ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e lançaram-se totalmente no segundo trimestre do ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“O breve período de actividade de compra de casas sublinhou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de propriedades disponíveis para venda atenuou qualquer impulso real de construção. »

O relatório constatou que os preços das casas unifamiliares em quase todos os bairros do GTA foram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros tiveram um aumento médio nos valores das casas individuais, segundo a RE/ Dados MÁXIMOS.

Preços de condomínio caem

Apesar de uma escassez crônica de oferta, o estoque de novas casas aumentou ligeiramente no mês passado em relação a junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA, de acordo com o BILD.

“Com o declínio das vendas e o aumento da oferta, os preços de referência caíram”, afirmou a associação no comunicado.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Apelo ao governo federal

Dave Wilkes, CEO e Presidente do BILD, acredita que o governo federal deve fazer mais para reanimar o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de oferta e pela crise de acessibilidade.

“As medidas ao alcance do governo que podem ajudar em termos de acessibilidade e oferta de novas habitações incluem o diferimento do Imposto sobre Bens e Serviços (GST) sobre habitações para arrendamento construídas especificamente, assistência financeira aos municípios para fornecer a infra-estrutura necessária para apoiar a habitação, e a indexação dos limites de desconto do Imposto sobre Bens e Serviços (GST) e do Imposto Harmonizado sobre Vendas (HST) para novas construções”, disse Wilkes no comunicado à imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com