Vendas de condomínios GTA no menor nível em 23 anos: associação imobiliária

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiram o nível mais baixo em julho em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD).

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de habitação continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado.

Uma queda significativa nas vendas de condomínios

Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos, disse o BILD. em um comunicado na quarta-feira.

“Este é o menor número de apartamentos em condomínio vendidos em julho em 23 anos. »

Segundo dados obtidos pelo Grupo Altus, o GTA registrou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos.

Impacto das taxas de juros e disponibilidade de habitação

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisas do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos nas taxas de juros fizeram com que muitos compradores ficassem à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

As vendas de casas unifamiliares em Julho recuperaram em relação ao ano anterior, registando um enorme aumento de 281%, mas ainda permaneceram 51% abaixo da média de dez anos, de acordo com o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira indica que houve um ressurgimento nas vendas de moradias unifamiliares no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas que os aumentos subsequentes nas taxas de juro e a escassez de habitação afastaram muitos potenciais compradores. .

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e entraram em ação no segundo trimestre deste ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa. “A breve explosão da actividade de compra de casas demonstrou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de oferta disponível para venda atenuou qualquer impulso real de construção. »

Preços de moradia isolada mais acessíveis

O relatório conclui que os preços das casas unifamiliares eram mais acessíveis em quase todos os bairros do GTA no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento nos valores médios das habitações unifamiliares, de acordo com dados do RE/MAX.

O BILD informa que, apesar da escassez crónica de habitação, o inventário de novas habitações aumentou ligeiramente no mês passado em comparação com junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“À medida que as vendas diminuíram e os estoques aumentaram, os preços de referência diminuíram”, afirmou a associação no comunicado.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Chamado à ação do governo federal

O CEO e Presidente da BILD, Dave Wilkes, acredita que o governo federal precisa de fazer mais para estimular o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de habitação e pela crise habitacional.

“As medidas ao alcance do governo que podem ajudar na acessibilidade e oferta de novas habitações incluem a deferência do HST em aluguéis para fins sociais, assistência financeira aos municípios para fornecer infraestrutura que apoie a habitação e indexar os limites para o desconto do HST em novas habitações”, disse Wilkes em o comunicado de imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com