Vendas de condomínios no menor nível em 23 anos em julho: associação de construtores.

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiram o nível mais baixo em julho em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD).

Queda nas vendas devido às altas taxas de juros e escassez de moradia

A associação afirma que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de habitação continua a dificultar a acessibilidade no mercado.

“Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, foram responsáveis ​​por 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos”, BILD disse em um comunicado de imprensa divulgado na quarta-feira.

“Este foi o menor número de condomínios vendidos em julho em 23 anos. »

O BILD afirma que, de acordo com dados obtidos pelo Grupo Altus, o GTA registou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos das taxas de juros deixaram muitos compradores à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Vendas de casas unifamiliares aumentam, mas ainda abaixo da média de 10 anos

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior e aumentaram 281%, mas ainda permaneceram 51% abaixo da média de 10 anos, diz o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira concluiu que as vendas de casas unifamiliares no segundo trimestre deste ano dispararam devido aos preços mais baixos, mas os subsequentes aumentos das taxas de juro e a escassez de habitação fizeram com que muitos potenciais compradores ficassem à margem.

“Os compradores de casas preocupados identificaram rapidamente o fundo do mercado e correram para comprar no segundo trimestre do ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“O curto período de actividade de compra de casas sublinhou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de propriedades disponíveis para venda atenuou qualquer impulso real de construção. »

O relatório descobriu que os preços das casas unifamiliares em quase todos os bairros do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento médio nos valores das casas individuais, de acordo com a RE. /MAX dados.

O mercado imobiliário enfrenta dificuldades devido à escassez de habitação e à crise de acessibilidade

O BILD afirma que, apesar da crónica escassez de habitação, o stock de novas habitações aumentou ligeiramente no mês passado em comparação com junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“À medida que as vendas diminuíram e os estoques aumentaram, os preços de referência caíram”, disse a associação no comunicado à imprensa.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Dave Wilkes, CEO e Presidente do BILD, acredita que o governo federal deve fazer mais para reanimar o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente responsáveis ​​pela escassez de habitação e pela crise da habitação a preços acessíveis.

“As medidas ao alcance do governo que podem ajudar na acessibilidade e oferta de novas habitações incluem o diferimento do GST sobre moradias para aluguel construídas propositadamente, assistência financeira aos municípios para a construção de infraestrutura de apoio à habitação e indexação dos limites de desconto do GST/HST em novas habitação”, disse Wilkes no comunicado à imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com