Vendas de imóveis em setembro em Toronto/GTA são as mais baixas desde 1998 | Notícias

A crise imobiliária continua a piorar em Toronto e arredores. As estatísticas de vendas mensais publicamente disponíveis do Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) datam de 1996, e o total de vendas do mês passado foi o mais baixo registrado em setembro em 25 anos. Na verdade, apenas 4.642 vendas foram registradas no mês passado. A última vez que as vendas totais em Toronto e na área metropolitana de Toronto foram inferiores a este valor, em Setembro, foi em 1998, com um total mensal de 4.492 vendas.

Uma queda significativa nas vendas

Desde o mês recorde de setembro de 2020, com 11.083 transações, as vendas em Toronto e na região GTA caíram 58,3%. O TRREB afirma na sua análise de mercado de Setembro que “o impacto dos elevados custos dos empréstimos, da inflação elevada, da incerteza em torno das decisões futuras do Banco do Canadá e do crescimento económico mais lento continua a pesar nas vendas de habitação na área metropolitana de Toronto (GTA).

O impacto das taxas de juros

As vendas e os preços no GTA foram duramente atingidos desde que o Banco do Canadá (BDC) começou a aumentar a sua taxa de juro de referência para combater a elevada inflação no início de 2022. Desde então, a taxa de juro do empréstimo overnight do BDC, que os bancos comerciais normalmente utilizam como referência para definir as taxas de hipotecas, passaram de 0,25% para 5%.

O BDC anunciou em Janeiro que iria suspender os aumentos das taxas de juro após a divulgação de dados encorajadores sobre a inflação, o que levou a um ligeiro aumento nas vendas e nos preços durante o primeiro semestre do ano. No entanto, esta situação durou pouco e o BDC aumentou a sua taxa de juro de referência mais duas vezes em Junho e Julho para fazer face à contínua pressão inflacionista. Desde então, as vendas e os preços caíram novamente.

Uma queda nos preços

O preço médio de todos os tipos de habitação combinados em Toronto e no GTA atingiu o pico em fevereiro de 2022 em US$ 1.334.544, abaixo dos US$ 1.119.428, uma redução de US$ 215.116, ou 16,1%, em apenas 19 meses.

A crise imobiliária em Toronto e no GTA continua, portanto, a agravar-se, colocando em dificuldades os agentes imobiliários e os proprietários de imóveis na região. Resta saber como evoluirá a situação nos próximos meses e que medidas serão tomadas para tentar estabilizar o mercado imobiliário.

Fonte: www.bing.com