Vendas recordes de casas em Toronto: queda de 39% em relação a 2009

Mercado imobiliário de Toronto continua em desaceleração

Dados divulgados pela Building Industry and Land Development (BILD) mostram que as vendas de novas casas no GTA continuaram a desacelerar no mês passado, quase atingindo os níveis pandêmicos de maio de 2020. As vendas acumuladas de janeiro a maio de 2024 também mostram um declínio recorde de 39% em comparação com o mesmo período de 2009, durante a última grande recessão do Canadá, excluindo a pandemia. Desde que começamos a acompanhar os números em 1990, maio de 2023 foi o segundo mês mais baixo para vendas de casas, atrás de maio de 2020, devido à pandemia.

Os números não mentem

Em maio, foram vendidas apenas 936 novas casas, uma queda de 71% em relação ao ano anterior e 71% abaixo da média de 10 anos, segundo dados do Grupo Atlas. Dessas 936 vendas, 539 foram apartamentos em condomínio, queda de 75% em relação a maio de 2023 e 75% em relação à média de dez anos; 397 eram residências unifamiliares, uma queda de 65% em relação a maio de 2023 e 61% em relação à média de 10 anos.

Um mercado saturado

Separadamente, o stock restante de casas novas permanece “extremamente elevado”, com um aumento para 20.427 unidades, representando um nível de stock combinado de 14,5 meses, com base nas vendas médias dos últimos 12 meses. Esta situação preocupante é um alerta para o setor imobiliário, de acordo com Justin Sherwood, vice-presidente sênior de comunicações e relações com as partes interessadas da BILD.

Os preços das casas também sofreram flutuações, com os preços dos condomínios caindo ligeiramente para US$ 1.043.861 em maio, e das casas unifamiliares para US$ 1.612.515, uma queda de 5% e 7%, respectivamente, em relação aos últimos 12 meses. Esta tendência de queda dos preços, devido a um mercado saturado, pode estar a atingir os seus limites, alerta Sherwood. Os elevados custos dos terrenos, da construção e dos materiais poderão limitar ainda mais as descidas de preços no futuro.

Chamada para ação

No seu comunicado de imprensa, Sherwood apela aos governos para que atuem e apoiem o mercado imobiliário em dificuldades. Ele enfatiza que são necessárias soluções colaborativas entre as diferentes partes interessadas para garantir uma oferta adequada de habitação na área da Grande Toronto.

Fonte: www.bing.com